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東京都新宿区｢下落合｣駅投資用マンション（一棟）の詳細

投資用マンション（一棟） - 東京都新宿区高田馬場3丁目｢下落合｣駅

一棟マンション
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武新宿線｢下落合｣駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩13分

価格：24,480万円 / 想定利回り：約4.43％

規模：地上4階地下1階
築年月：1989年09月 / 構造：鉄筋コンクリート造
建物面積：224.14m² / 土地面積：108.52m²

●おすすめポイント！

◎新宿区
◎駅徒歩3分・2路線利用可
◎2026年1月リノベーション（地下1階・103・2階・3-4階部分）
◎地下1階スタジオ利用可能（スタジオ・更衣室　2ルーム）
◎都市ガス・東京電力

セブンイレブン新宿下落合駅北店（徒歩3分　240ｍ）
ファミリーマート下落合駅前店（徒歩4分　320ｍ）
マルエツ下落合駅前店（徒歩4分　320ｍ）
どらっぐぱぱす下落合店（徒歩5分　400ｍ）

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間取り図

※掲載されている物件データが現況と異なる場合は、現況を優先となります

新築中古区分	中古	物件番号	F-17473
建ぺい率	60％	容積率	300％
土地面積	108.52m²	取引態様	媒介
坪単価		建物面積	224.14m²
延べ面積		バルコニー方向
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
築年月	1989年09月	工事完了年月
現況	空室	引渡	相談
接道	東側幅員4.4ｍ公道
国土法届出		建築条件
私道負担		私道面積
地勢		駐車場
備考	・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。