| 価格 | 想定利回り |
|---|---|
| 24,480万円 | 約4.43％ |
- 規模：地上4階地下1階
- 築年月：1989年09月 / 構造：鉄筋コンクリート造
- 建物面積：224.14m² / 土地面積：108.52m²
◎新宿区
◎駅徒歩3分・2路線利用可
◎2026年1月リノベーション（地下1階・103・2階・3-4階部分）
◎地下1階スタジオ利用可能（スタジオ・更衣室 2ルーム）
◎都市ガス・東京電力
セブンイレブン新宿下落合駅北店（徒歩3分 240ｍ）
ファミリーマート下落合駅前店（徒歩4分 320ｍ）
マルエツ下落合駅前店（徒歩4分 320ｍ）
どらっぐぱぱす下落合店（徒歩5分 400ｍ）
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| 新築中古区分 | 中古 | 物件番号 | F-17473 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 土地面積 | 108.52m² | 取引態様 | 媒介 |
| 坪単価 | 建物面積 | 224.14m² | |
| 延べ面積 | バルコニー方向 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1989年09月 | 工事完了年月 | |
| 現況 | 空室 | 引渡 | 相談 |
| 接道 | 東側 幅員4.4ｍ 公道 | ||
| 国土法届出 | 建築条件 | ||
| 私道負担 | 私道面積 | ||
| 地勢 | 駐車場 | ||
| 備考 | ・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものでは ありません。 ・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空 き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示 しています。 ・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年 間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除さ れていません。 |
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| 株式会社フットワーク | 東京都町田市森野1-12-3 TEL: 0120-666-103 営業時間 9:00～21:00 第1,3火曜日/毎週水曜日定休 |
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